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    關于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知

    國機房資〔2016〕4號

    發布日期:2016-05-06來源:本站 點擊:

    中央國家機關各部門、各單位住房公積金管理機構:

            為貫徹落實好黨中央、國務院關于推動簡政放權、放管結合、優化服務改革向縱深發展的決策部署,向廣大繳存職工提供更加優質高效便捷的住房公積金服務,按照《國務院辦公廳關于簡化優化公共服務流程方便基層群眾辦事創業的通知》(國辦發〔2015〕86號)和《國管局簡化優化公共服務流程方便基層群眾辦事工作方案》要求,現就簡化中央國家機關住房公積金個人貸款(以下簡稱個人貸款)手續、優化業務流程有關事項通知如下:

           一、簡化申請材料

           簡化后的申請材料主要包括:借款申請人的身份證明和購房證明材料(見附件1)。中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)能夠通過征信等相關渠道獲取信息,或者售房單位能夠統一出具證明材料的,借款申請人不再提供相應證明材料;申請時能夠現場簽署的材料,借款申請人不需提前準備。

           二、提高辦理效率

           (一)準備申請材料。借款申請人可登陸資金中心門戶網站(http://www.www.n5767.com),進入“下載中心-住房公積金貸款資料下載”欄目,根據材料清單下載并準備申請材料。

           (二)提交申請材料。購買存量房屋(即二手房)的,實行直客式貸款辦理模式。借款申請人及配偶和房屋出賣人到直客式銀行經辦網點(見附件2)提交申請材料,符合受理條件的,銀行經辦網點予以受理并現場反饋初審結果。

           購買其他住房的,借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式,也可委托在資金中心備案的代理機構提交申請材料。

           (三)個人貸款審批。經辦銀行受理個人貸款申請后,10個工作日內將審核結果通知借款申請人(不含借款申請人補充申請材料的時間)。

           (四)辦理擔保手續。準予貸款的,借款申請人根據申請貸款時選擇的擔保方式到有關部門辦理擔保手續。

           (五)個人貸款發放。擔保落實后,借款申請人及配偶和共有產權人到銀行經辦網點當面簽署《借款合同》及相關材料,銀行經辦網點于面簽后4個工作日發放個人貸款。

           三、推進網上服務

           (一)自助測算可貸金額。為合理規劃購房資金,繳存職工申請個人貸款前,可登陸資金中心門戶網站,進入首頁“個人貸款查詢”欄目,使用貸款額度試算器測算可貸金額。

           (二)微信預約辦理時間。為減少現場等候時間,借款申請人可關注資金中心微信公眾號:中央國家機關住房資金管理中心,進入“業務辦理-預約申請”欄目,預約提交申請材料時間。

           (三)多渠道查詢業務進度。為及時了解業務辦理進度,借款申請人可登陸資金中心門戶網站或微信公眾號,查詢個人貸款辦理進度。開通短信服務的,資金中心將以短信形式告知借款申請人個人貸款辦理進度。

           本通知自2016年5月9日起執行,此前文件與本通知不一致的,按照本通知執行。

     

    附件:

               1.中央國家機關住房公積金個人貸款申請材料清單

               2.中央國家機關住房公積金個人貸款直客式銀行經辦網點

     

     

                                                                                                                            中央國家機關住房資金管理中心  

                                                                                                                            2016年5月6日

    附件1

    中央國家機關住房公積金個人貸款申請材料清單

    (新建商品房、自住型商品房、限價商品房、經濟適用住房)

    項    目

    份    數

    備    注

    借款申請書

    原件1份

     

    借款申請人居民身份證

    復印件3份

    居民身份證需雙面復印,攜帶原件留存復印件

    婚姻狀況證明

    復印件2份

    攜帶原件留存復印件

    配偶有效身份證明

    復印件3份

    攜帶原件留存復印件

    購房合同(正本,期房含《預售合同聯機備案表》)

    原件1份

    復印件2份

    原件及復印件均留存

    首付款發票

    復印件1份

    攜帶原件留存復印件

    《房屋所有權證》收押合同

    原件3份

    房產抵押加擔保機構擔保方式需提供

    注:  (申請材料使用A4紙清晰復印)

           ①  配偶在其他中心繳存公積金的,可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。

           ②  申請人及配偶為離退休職工,需提供《離退休證》復印件1份(攜帶原件留存復印件)、退休工資銀行賬戶流水(近1年)原件1份。

           ③  購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的,需提供該買受人居民身份證復印件1份及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份。

           ④  期房未統一備案封頂證明的,需在貸款發放前提供封頂證明原件1份。

           ⑤  期房項目未在資金中心備案的,需提供同意銷售和解除抵押權證明原件1份(批量解押的,可提供復印件)。

           ⑥  現房項目需提供項目的國有土地使用證復印件1份、房屋所有權證復印件1份。

     

    中央國家機關住房公積金個人貸款申請材料清單

    (存量房屋)

    項    目

    份    數

    備    注

    借款申請書

    原件1份

     

    借款申請人居民身份證

    復印件3份

    居民身份證需雙面復印,攜帶原件留存復印件

    婚姻狀況證明

    復印件2份

    攜帶原件留存復印件

    配偶有效身份證明

    復印件3份

    攜帶原件留存復印件

    購房合同(正本)

    原件1份

    復印件2份

    原件及復印件均留存

    抵押物評估報告

    原件1份

    由貸款經辦銀行認可的評估機構出具

    出賣人居民身份證或有效身份證明

    復印件1份

    居民身份證需雙面復印,攜帶原件留存復印件

    《房屋所有權證》收押合同

    原件3份

    房產抵押加擔保機構擔保方式需提供

     

    注:  (申請材料使用A4紙清晰復印)

           ①  配偶在其他中心繳存公積金的,可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。

           ②  申請人及配偶為離退休職工,需提供《離退休證》復印件1份(攜帶原件留存復印件)、退休工資銀行賬戶流水(近1年)原件1份。

           ③  購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的,需提供該買受人居民身份證復印件1份及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份。

           ④  出賣人須攜帶所出售房屋的《房屋所有權證》原件。

    中央國家機關住房公積金個人貸款申請材料清單

    (職工住宅及騰退舊房)

    項    目

    份    數

    備    注

    借款申請書

    原件1份

     

    借款申請人居民身份證

    復印件3份

    居民身份證需雙面復印,攜帶原件留存復印件

    婚姻狀況證明

    復印件2份

    攜帶原件留存復印件

    配偶有效身份證明

    復印件3份

    攜帶原件留存復印件

    購房合同(正本)

    原件1份

    復印件2份

    原件及復印件均留存

    首付款收據

    原件1份

    攜帶原件留存復印件

    《房屋所有權證》收押合同

    原件3份

    房產抵押加擔保機構擔保方式需提供

    《房屋所有權證》或確權證明

    復印件1份

    騰退舊房需提供,確權證明需原件

    注:  (申請材料使用A4紙清晰復印)

           ①  配偶在其他中心繳存公積金的,可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。

           ②  申請人及配偶為離退休職工,需提供《離退休證》復印件1份(攜帶原件留存復印件)、退休工資銀行賬戶流水(近1年)原件1份。

           ③  所購房屋項目未在中心統一備案的,需提供《房改部門批復及購房人員名單》復印件1份。

    附件2

    中央國家機關住房公積金個人貸款直客式銀行經辦網點

    經辦網點

    地   址

    聯系電話

    建設銀行朝陽支行

    朝外大街乙10號三層

    51995308

    建設銀行東四支行

    東城區美術館后街8號二層

    64052987

    住房公積金熱線:59059001 人工電話接聽時間:每周一至周五的8:00至18:00(中午不休息)

    辦公地址:北京市朝陽區廣渠門外大街甲28號院16號樓(地鐵7號線廣渠門外D口向東150米)    郵編:100022

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